现在高新区买房要看两点，一是社保缴纳比例，二是首付比例。2020年8月政策调整后，社保要交满12个月才能买首套房，首付最低30%。二套房社保要交满24个月，首付涨到40%。没社保的直接别想买，买改善房还得交满36个月社保。

为啥这么定呢？高新区2020年房价涨了18%，比全市高5个百分点，怕炒房就加码限制。社保比例和首付比例是硬指标，比如去年社保平均缴纳人数比前年少了23%，所以得卡紧时间。首付比例从2019年的25%提到30%，二套从35%提到40%，数据来自高新区住建局2021年1月报告。现在买首套要准备30万首付，二套得40万，比之前多花10万，但能压房价。社保不够的赶紧补缴，政策没变过。