高淳宝龙广场在高淳区核心位置，20栋开盘价大概在2万到2.5万每平，周边有学校、超市，开发商宝龙集团口碑还可以。这个价格比高淳区前年新房均价高两三千，但比南京主城便宜不少。现在买的话主要是冲着地铁S7号线规划，还有广场自带商业配套成熟。

为什么这么定价呢？高淳区前年新房均价才1.8万每平，宝龙广场这个价格比周边二手房高15%左右。开发商拿地成本大概1.2万每平，加上商业体建设成本就到1.6万了。另外宝龙之前在高淳卖过两个项目，价格分别是2.2万和2.6万，这次20栋是中间价。交通方面S7号线预计2025年通车，现在周边有公交直达江宁，商业配套有永辉超市和宝龙自身商业街。不过要注意的是，高淳区现在库存去化周期还有18个月，买的话要考虑未来三年内会不会有新盘冲击价格。