高州东方新城位于高州市区东边，离市区核心区大概十公里左右，交通还算方便，周边有两条主干道连接市区。小区环境不错，绿化多，但周边配套还在发展中，像大型商场、医院这些得去市区里面找。房价比市区老城区便宜些，每平米大概六千到八千块，适合预算有限的刚需。不过要注意，现在周边新楼盘多，得仔细对比开发商和交房时间。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，高州市区东西发展不平衡，东边之前没什么高楼，现在东方新城是东边第一个大型社区，规划里有提到要打造东部新城，未来可能有地铁延伸过来。但现状是公交多靠村道，早晚高峰堵车严重，实测从小区到市区要40分钟以上。配套方面，三公里内有小学和社区医院，但最近的商场要坐车15分钟到，像华润万家那个新开的店还在西边，离这里20公里。房价对比数据，前年1月东方新城均价6800元/㎡，而市区老城区如南方新城均价8900元/㎡，差了2100元。开发商是本地口碑不错的XX地产，但交付时间拖了两年，大前年交房的小区有30多户业主投诉物业费收得高，每平米每月2.8元，比周边高0.5元。现在正在修绕城高速，预计2025年通车，通车后到市区核心区时间能缩短到25分钟。不过要注意，周边有块未开发的荒地，未来可能建商业体，但不确定性大，现在买得看长期耐心。