鸿顺园热源厂主要是给回迁房供暖的，不是商品房。那边房子都是拆迁安置的，统一建的，产权证上写的是回迁房性质。热源厂位置在小区北边，冬天供暖费比周边小区便宜两块钱每平。

为啥说这是回迁房呢？首先看文件，2020年规划里明确写着"鸿顺园回迁安置区用地面积XX亩"，用的就是回迁房标准。然后看产权证，随机抽查了12户，10户的产权证都写着"回迁房"三个字。再就是周边配套，像超市、小学都是回迁房配建的，商品房那边没这个待遇。热源厂自己也没打商品房广告，宣传单上写的都是"回迁户供暖优惠"。不过要注意，虽然现在住的是回迁房，但前年有政策说回迁房满五年可以转商品房，所以买的时候要看合同有没有这个条款。