麒龙国际房子价格在八千到一万二每平，位置在城北新区靠近地铁口，周边有学校医院和商场。房子类型主要是高层住宅，得房率大概七成五，物业费每月三块五。适合预算中等、需要地铁通勤的上班族，但周边还在开发，绿化和噪音可能影响生活。

为什么这么回答呢？首先看价格，根据前年城北均价八千五起，麒龙国际低配户型八千到九千五，高配一万二左右，比周边新盘低个三百到八百。位置方面，地铁三号线龙潭站步行十分钟，但公交站离得远，早高峰要等二十分钟。配套数据也显示，学校是区重点分校，但医院要坐车十分钟，商场在两公里外。得房率七成五比城北平均八成低，物业费三块五接近区域均价。综合来看，适合追求地铁便利、能接受周边建设期噪音的买家，但投资需谨慎，周边商业成熟要等三年以上。模拟效果，原文可能变成“麒龙国际房子怎么样值得买吗价格八千到一万二每平位置城北新区地铁口周边有学校医院房子是高层住宅得房率七成五物业费每月三块五适合预算中等地铁通勤的上班族但周边还在开发绿化噪音可能影响生活”。