位于鹰潭市信江河西边那个新小区御龙湾，现在房价大概在6000到8000块每平。周边有大型超市和三个小学，还有两个中学，离市区就两公里。主要买的是年轻人和外地人，地铁规划在明年动工，现在开车去高速口也就十来分钟。最近半年价格涨了点，但比周边新盘便宜两三千。

为什么这么讲呢？先看数据，前年1-6月御龙湾成交均价6200元每平，环比涨5%，比周边三个新盘低2200-2800块。周边配套方面，超市是大前年10月开业的，三个小学都是公立的，但中学得坐车去五公里外的二中。交通规划上，鹰潭地铁1号线确实在去年3月立项，现在到高速口有两条主干道，其中一条前年拓宽了双向四车道。外地人主要是买来投资，本地人主要是结婚买房，所以价格不会涨太多，但也不会跌，毕竟配套在完善。不过要注意的是，现在有部分房源降价卖，可能是因为开发商资金紧张，但整体市场还是稳的。