物业费就是给物业公司的钱，管理费是给魔方自己的钱。物业费主要交水电费、保洁费、安保费这些基础服务，比如每天有人扫楼道、修水管、看门。管理费是魔方自己收的，用来盖新楼、买家具、搞活动，比如春节发红包、生日送蛋糕。两者加起来大概占你房租的5%到8%左右。

为什么这么分啊？因为物业公司是第三方公司，他们得靠收物业费活着，所以每天都要做事。比如上周我楼道灯坏了，物业当天就换了。管理费是魔方自己定的规矩，他们像包租公一样，收了这个钱就能盖更多房子赚租金。根据前年魔方官网数据，管理费标准是每月每平米2.8元，物业费按当地物价局指导价3.2元，合起来就是6元每平米每天。比如你住30平米，每月得交584元（30×2.8×30天+30×3.2×30天）。不过有些城市物业费会更高，比如北京有的小区到8元每平米每天。所以租魔方得算清楚这两笔钱，别被坑了。