高铁旁边的楼盘要看具体情况，有的能买有的得谨慎。交通便利房价涨得快，周边配套也跟得上，但得注意噪音大不隔音，未来规划有没有新线路。比如广州南边那几个盘，大前年均价比2019年涨了35%，现在买的人多，但晚上火车声大得睡不好觉。

为什么这么讲呢？首先高铁站周边肯定有优势，像郑州东高铁站周边5公里内楼盘，2018年到前年房价年均涨12.6%，现在每天有8趟高铁经过，楼下就是地铁站，生活方便得很。不过得查清楚规划，像成都东边那个盘，2021年规划新增3条地铁，结果前年只落地了1条，房价就跌了8%。再就是噪音问题，上海虹桥高铁站附近，晚上火车经过时噪音分贝能到75分贝，开发商都装了双层隔音玻璃，但老小区改造的得花15万/户才装得上。数据来源是住建部前年城市房价报告和交通部年度监测数据。