鹦鹉花园五期现在二手房价格大概在六万到七万之间，小区环境还行，周边有超市医院，但离地铁站有点远。前年房价涨了八千到一万每平，不过去年成交量跌了百分之二十，现在买得要考虑清楚。

为什么这么讲呢？首先看位置，鹦鹉花园五期在浦东张江板块，离地铁2号线广兰路站两公里多，走路要半小时，坐公交要二十多分钟。周边配套的话，有家乐福超市和仁济医院分院，但商业设施不如金桥和碧云国际成熟。价格方面，前年1月均价五万八，到12月涨到六万二，但去年1-6月成交量只有去年同期的七成多，说明买的人少了。小区本身是2015年左右交付的，绿化率三十多，物业费二块五每平每月，比周边低五毛。不过去年有三次业主降价急售，最低降到五万九，可能跟学区政策调整有关。现在看房的人多在周末，但带看成交率不到三成，比之前低了一半。