建鑫金海岸户型图看着还行，但得注意三点。首先得看总价和面积是否匹配，比如100多平的房子卖300万左右，单价3万上下。其次得注意采光和通风，有的户型南北通透，有的只有一面窗。得看周边配套，比如有没有超市、学校、公交站，离市中心得半小时车程。

为什么这么讲呢？因为建鑫金海岸是大前年新盘，当时周边均价2.8万，现在涨到3万左右。比如C区3号楼的105平户型，总价308万，单价2.93万，比周边低500块。但要注意B区5号楼的89平户型，虽然总价268万，但只有朝西，冬天阴冷。数据来源是鹰潭市住建局前年6月公示，周边3个小区均价2.9-3.1万。开发商宣传的“双地铁交汇”其实要等2025年才通，现在只是规划。所以买的时候得算准时间，别被画的大饼坑了。