这小区在鹤壁市西郊，周边有超市医院和公交站，离学校三公里。户型主要是三室两厅和两室一厅，南北通透，面积80到120平。价格每平六千左右，去年涨了15%。物业费两块五，绿化率35%，车位紧张。

为什么这么讲呢？先说位置，鹤壁大前年人口普查显示西郊新增居民2.3万，带动了周边房价。根据链家数据，假日小区前年成交均价5890元，同比涨12.8%。户型设计参考了郑州刚需盘，三室总价28-35万，适合年轻家庭。物业费比周边低0.3元，但车位配比1:1.2，前年有业主投诉难停车。绿化率35%是鹤壁新盘平均线，比老小区高5个百分点。去年交房时物业说车位能增建，但还没动静。