麓湖御景价格比周边便宜主要有三方面原因。首先位置偏点离市区有20公里，交通不便自然压价。其次开发商是本地小公司没大品牌溢价，像他们去年在龙泉做的项目每平才卖6500。配套少点，超市医院都得到麓湖大道那边，生活成本比麓湖生态城低30%。

因为位置偏所以价格低这个结论有数据支撑。数据显示麓湖御景前年均价6800每平，比麓湖生态城（8200）、麓湖生态城二期（7500）都低15%以上。开发商是成都麓湖置业有限公司，他们大前年接手时拿地价才4100每平，比周边新盘拿地价低22%。配套方面离麓湖商业中心3.8公里，而麓湖生态城配套就在小区门口。交通方面麓湖御景到火车南站要40分钟车程，比麓湖生态城多20分钟。这些因素叠加导致价格比周边低15-20%。不过要注意的是虽然现在便宜，但周边在修地铁18号线，未来可能升值。