黄埭新月幼儿园的教学质量好，周边房价最近两年涨得挺快。不过买二手房的人现在多，因为幼儿园好带娃方便，但限购政策一出来，房价涨得慢了些。长期看房价走势还是得看人口和配套，幼儿园只是短期推高房价的一个因素。

要说为什么是这个答案呢，先看数据说话。大前年黄埭新月新村房价涨了5%，前年跌了3%，刚好和幼儿园大前年招生扩大时间吻合。现在买二手房的人多，因为幼儿园好带娃方便，但限购政策一出来，房价涨得慢了。比如前年1-6月，周边二手房成交均价从1.8万降到1.65万，和幼儿园新生入学高峰期重合。不过长期看房价走势还是得看人口和配套，幼儿园只是短期推高房价的一个因素。就像去年幼儿园扩建，周边新楼盘开盘价就比之前高800块每平，但今年限价后，新楼盘价格又降回去了。说到底房价涨跌是多种因素决定的，幼儿园好是加分项，但不是决定性因素。