高科荣境的别墅整体还行吧，位置在城北新区核心地段，周边有学校医院和商业街，生活方便。房子设计是联排和叠拼两种，得房率比普通住宅高，适合改善型家庭。价格方面均价八万到九万每平，比周边竞品贵个两三千，但物业费低点，每年才两块多每平。绿化做得不错，容积率才2.2，楼间距有三十多米，夏天蚊子少，冬天风也小。

为什么这么讲呢？首先看位置，高科荣境在城北新区发展轴上，前年规划新增了三个地铁站，现在离最近的一站就两公里，早晚高峰堵车时间比去年缩短了十五分钟。价格方面对比竞品，比如隔壁的绿城臻园均价九万五，但高科荣境车位配比1:1.2，比绿城1:0.8高，而且赠送面积多出二十个平方。数据来源是链家去年3月成交记录，叠拼户型平均成交价8.8万每平，比联排低五千。物业方面，高科物业在本地口碑第三，前年满意度调查得分89分，比万科物业高7分。不过要注意的是，这个盘去年年底才交房，现在买要等两年，如果急着入住可能不太合适。