黄埔万科尚城户型面积算得房率得房率大概七五折公摊大概两三成得房率低的话实际住得下面积大但得房率低住起来局促。价格方面单价两万到两万五每平比周边新盘低个千把块但周边有地铁公交站生活方便。绿化率三成左右不算高但园林设计合理有儿童游乐区老人活动区。缺点是楼间距近冬天阳光照不进高层卧室。得房率低公摊大价格低绿化一般楼间距近

为什么得房率七五折公摊两三成呢？万科尚城采用标准化户型设计比如建面85平的三房两卫得房率75%左右公摊面积25-30平。黄埔区前年商品房公摊率统计显示住宅平均公摊28%高层住宅普遍在30%上下。价格方面对比周边万科城单价1万9千到2万3千每平确实低个800-1200元。交通方面地铁3号线大沙地站步行8分钟公交站有138路、510路等。但早高峰拥堵指数显示大沙地站高峰期排队超15分钟。绿化方面总绿地面积12万平占3.2%符合黄埔区2.5%标准但楼栋密集导致公共区域阴暗。楼间距最窄处35米左右冬天下午三点阳光只能照进中低层卧室。