黄山城东花园房价大概在8000到10000元每平，周边配套成熟，交通便利，但学区一般，适合自住和投资。现在买的话要考虑未来升值空间，周边有超市医院公交站，生活方便。不过和市中心比起来价格高15%，但离新开发区近，可能跟着涨。

为什么是这个答案呢？首先看前年成交均价8600元/㎡，环比涨5%，周边配套成熟周边配套成熟，有3个超市2家医院，公交线路直达高铁站。但学区是普通初中，对比市中心房价高出15%对比市中心房价高出15%，但离新开发区近离新开发区近，可能跟着涨。比如大前年同小区成交价7800元/㎡，今年涨了800元，说明有升值潜力。不过要考虑开发商资金链问题，他们之前有延期交房记录，现在资金回笼快了才降价促销。所以现在买要分情况，自住选小户型，投资看长期规划。