麦森公馆房子整体还行挺适合刚需的，位置在城北交通挺方便的公交地铁都直达市中心。周边配套有超市医院学校这些生活设施，晚上散步去商场也就十分钟路程。房子户型设计合理三室两厅两卫面积120平左右，南北通透采光不错。物业费3.5元每平每月，维护得还行电梯和安保都算到位。不过要注意停车位紧张得厉害，小区里就几百个车位，晚上开车来的话可能要等半小时。

为什么说这个得看具体需求啊。首先价格方面确实比周边新楼盘低个5%左右，参考最近成交价1.2万到1.35万每平。但得注意车位配比只有0.8个/户，远低于1.2的标准，去年业主投票想加价抢车位导致价格战，每车位多收2万。环境方面虽然绿化率35%算中等，但靠近主干道晚上有噪音，特别是靠近高架桥那栋楼，有业主投诉过。物业费3.5元不算高，但去年暴雨天排水系统瘫痪了两天，维修基金用得挺快。总体来说适合预算有限要配套的，但开车族得先查清楚车位情况。