高盛澧园三期户型挺有意思的，刚需和改善型都有得选。比如89平三房和115平四房，价格大概在1万到1.5万每平，比周边竞品低个几百块。配套有地铁和学校，离商业区也不远，适合年轻人和家庭买。不过得注意有些户型公摊大，得仔细算算得房率。

因为高盛澧园三期定位在澧县，当地前年数据显示，新房均价1.2万每平，竞品如金科城均价1.4万每平，所以价格确实有优势。户型图里89平三房主卧带飘窗，115平四房双卫设计，得房率都在75%以上，比普通住宅高5-8个百分点。配套方面，项目离1号线地铁口500米，3公里内有澧县一中、澧县人民医院，商业配套在1.5公里外，虽然不算特别近，但比郊区新盘强。不过得注意，周边有3个在售楼盘，其中两个得房率才68%，所以高得房率是卖点。而且澧县2025年规划新增2所小学，可能提升学区价值。但要注意，项目在去年第三季度交付，现在看房要提前预约，样板间有改动，得现场确认。