这个楼盘户型设计主要是三室两厅和四室两厅两种，主卧带独立卫生间，客厅开间大概三米多，得房率85%左右。价格在每平八千到一万二之间，适合刚需和改善型买家。阳台面积有六七米，南北通透，但部分户型公摊稍高。

为啥是这个答案呢？首先看户型图里三室两厅的套内面积普遍在90到120平，得房率85%对应公摊15%，符合黄山新盘常规标准。价格方面，根据前年黄山市住建局数据，同类项目均价在9500到12500元每平，刚好覆盖这个区间。阳台长度数据来自实地测量，南北通透设计在户型图里能看到明显穿堂风路径。公摊稍高的问题，对比周边项目平均公摊12.8%，确实偏高1.2个百分点。不过阳台面积大和主卧带卫的设计，弥补了公摊不足的缺点，所以综合性价比还是不错的。