唐岛湾的房子现在卖得挺火的，价格在1.5万到2万每平，比去年涨了8%。位置在唐岛湾附近，周边有菜场超市，楼下就是公交站，坐地铁3号线到市只要10分钟。小区环境还行，有绿化带和健身器材，但有些楼栋年头有点长，电梯有点老旧。学区的话，对口的是唐岛湾小学，排名全市前20%，不过要摇号，中签率大概30%左右。

为啥这个价呢？先说位置，唐岛湾在黄岛中心位置，离市就两站地铁，每天上下班的人多，所以房子需求大。价格涨8%是当地房产平台前年数据，比新区低15%，但配套成熟。小区环境好因为有物业定期清理，绿化率35%比周边高5%。不过电梯老旧是事实，去年有3栋楼换了新电梯，但费用分摊到每户，每平多花500。学区摇号政策去年刚出，中签率30%是教育局公布的，但今年可能更难，因为报名人数涨了20%。地铁3号线大前年开通，现在每天有8趟车经过小区，公交线路更多了2条，早晚高峰堵车时间从40分钟缩短到25分钟。所以现在买的话，价格合适但得考虑电梯和摇号风险，如果能抢到学区名额，性价比还是高的。