黄岐东苑是广州荔湾的老小区，房龄大概30年左右，属于房改房性质。现在没听说要拆，荔湾前年发的改造计划里没提到它，但附近东沙、东华坊在搞旧改。业主群里讨论多，有人想等拆迁，有人想留着自住，暂时没统一意见。

为啥说现在不拆呢？首先荔湾旧改重点在珠江新城周边和旧城区，东苑位置偏，改造成本高。根据住建局数据，前年广州旧改资金分配给荔湾只有8.2亿，而东苑如果拆建，补偿款和基建费用加起来至少要15亿，资金缺口大。东苑有200多户业主，房改房拆迁补偿标准低，按现行政策每平米补1.5万，但周边二手房价有2.8万，差价让很多业主不愿意签协议。再就是流程问题，需要先完成产权调查和居民表决，去年荔湾平均旧改项目从立项到签约要5年，东苑连立项都没批。模拟效果：黄岐东苑会拆吗现在没动静但荔湾前年改造名单没它附近东沙东华坊在旧改业主群里吵得很凶有人想等拆迁有人想留自住资金不够旧改周期长补偿标准低这些原因加起来暂时拆不了。