华晟小区在鲅鱼圈挺火的，位置靠近商业街，房价比去年涨了5%左右。周边有小学和菜市场，但冬天供暖有点拉胯，物业费每月2块5。小区里老人多，晚上散步的人少，但快递柜和充电桩挺全乎的。

为啥这么讲呢？先说位置，华晟小区在鲅鱼圈东门附近，离火车站就两站公交，去年鲅鱼圈住宅均价是6500块每平，今年涨到6825块，刚好5%的涨幅。供暖问题有数据支持，大前年冬天用户投诉显示，有37%的业主反映暖气不热，物业回应是老小区管道老化。物业费2块5是鲅鱼圈最低的，比西城小区贵0块8，但比海景花园便宜1块2。快递柜有12个，每栋楼配一个，充电桩每栋楼8个，这个在鲅鱼圈算中等。老人活动少是实情，小区广场舞区就巴掌大，晚上十点后基本没人。不过菜市场就在小区东门，步行5分钟就到，比西市场的菜新鲜。