卓亭广场的房子现在买不买得看这几个方面。首先位置在黄岛区东边，离地铁六号线站点就两公里，早晚高峰通勤时间能省半小时。周边有新建的卓亭小学和规划中的三甲医院，现在周边二手房均价1.8万，比去年涨了8%。刚发了文件说三年内要建三个商业综合体，现在广场对面空地都围上围挡了。

为什么说会涨价呢？主要是交通和配套双重发力。地铁六号线预计2025年开通，现在早高峰从卓亭到青岛站已经有人骑共享单车追公交了。根据市住建局数据，黄岛东部区域新房库存量从大前年的3.2万套降到现在的1.1万套，开发商拿地速度反而加快了。特别是广场西侧的住宅区，前年成交均价同比涨了12%，其中70-90㎡户型涨幅最大。现在周边新盘都在推精装房，装修标准比五年前提高了30%，但土地出让价没涨。刚给的购房补贴政策也快到期了，手快的买家现在入手能省5万左右。