黄岛御龙湾的房子现在挺火的，位置在灵山卫那边，离市区近边上就是地铁口。小区环境还行绿化多，有自带泳池和儿童乐园。不过价格有点高，现在均价得两万五以上，比周边新小区贵个千把块。得看你是想买自住还是投资，周边商场医院都齐全，但学区一般得去十公里外的学校。

为什么这么讲呢？首先看数据，前年黄岛新房均价1.8万，御龙湾涨到2.5万+，涨幅15%比全区高5个百分点。灵山卫地铁1号线大前年开通，沿线房价三年涨了30%，御龙湾是站点最近的楼盘。配套方面，小区自带3万平商业体，但得等去年年底才开业。周边有青岛西海岸新区第二医院分院，但距离得1.5公里。开发商是本地龙头公司，物业费4.8元/㎡·月，比黄岛平均5.2元低点。不过要注意，之前有业主投诉过地下车库照明不好，开发商去年才修好。现在看的话，如果是刚需上车价合适，投资的话要看灵山卫未来规划，听说要建跨海大桥，可能带动房价。