华瑞家园在麻城东门那边，离老城区大概三公里。均价四千到五千每平，比周边新房便宜一千多。小区有七栋楼，两梯四户，得房率75%，得房多住着划算。周边有小学初中，菜市场在对面街，公交站就几百米。不过物业费两块五每平，比别的小区高五毛。

为啥这么讲呢？先说位置，麻城主城扩张到东门是近五年趋势，大前年规划把东门设为副中心，所以华瑞家园跟着涨。价格方面，根据市房管局数据，麻城新房均价六千二，而华瑞家园卖四千到五千，差价主要在配套没完善。比如小区自带幼儿园，但小学得去两公里外的实验二小，走路要半小时。不过周边有在建的商业综合体，预计2025年完工，现在买能省装修成本。物业费高是普遍现象，麻城市区物业费普遍在两块到三块之间，华瑞家园两块五算中等。再就是得房率高，75%在麻城属于中等偏上，普通小区得房率六成左右。但要注意，小区绿化率只有30%，比麻城新规要求的35%低五个百分点，夏天可能热点。