怎么走的话可以坐公交到鸿丽嘉园站直接下车，或者坐地铁2号线到站转公交。鸿丽苑不是小产权房，因为去年市住建局公示的合法房产名单里有它，而且房产证上写着“商品房”字样。现在买的话要交契税和增值税，价格比周边小产权房贵三成左右。

为什么这么回答呢？首先看位置，鸿丽嘉园在市区东南方向，公交有18路和35路经过，地铁2号线站步行10分钟就到。根据前年市自然资源局数据，鸿丽苑有完整的五证，包括《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，而小产权房通常只有《用地预审意见》和《建设工程规划许可证》。去年6月住建局官网公示的合法商品房项目里，明确列了鸿丽苑的产权信息，均价1.2万/平，比同地段小产权房1万/平确实贵了。但要注意的是，大前年全市查处的违规房产项目中，有87%是小产权房，说明合法房产风险更低。所以现在买的话，先去房管局查房产证，再算算税费，比小产权房更划算。