现在鲅鱼圈金御蓝湾二期房价大概每平8000到9500左右，比去年涨了8%。周边有学校医院商场挺方便的，离高铁站就两站公交。最近有新楼盘开出来，但很多人还是抢着买这里的二手房。

为啥是这个价呢？先看数据说话。前年鲅鱼圈整体房价同比涨了5.2%，金御蓝湾比大伙儿买的贵了2%。为啥贵？因为小区有物业费3块8每平，比周边小区高1块。还有个重要原因，去年鲅鱼圈土地拍卖价涨了15%，开发商拿地贵自然得涨房价。再说说配套，小区自带幼儿园和超市，离鲅鱼圈一中就500米，这和教育资源挂钩。交通方面，到高铁站坐17路公交20分钟，比其他小区快10分钟。不过最近有新盘金域华府出来，把房价拉到7500到8500，但金御蓝湾二手房价没降，说明老小区抗跌。现在买二手房的人多，因为新房得等两年交房，而金御蓝湾2019年就交房了。