位置在屯溪区新安大道和齐云大道交汇处，离市中心3公里左右，均价1.2万/平，主推三室两厅和四室两厅，南北通透户型占七成，面积89-128平。周边有黄山实验中学和黄山市人民医院，楼下就是百大购物中心，公交站有8个，3分钟到高速出口。适合刚需和改善型买家，但停车位紧张，部分房源朝西采光差。

为什么这么讲呢？先说位置，屯溪区是黄山市核心区，新安大道和齐云大道交汇处交通最方便，查地图数据确实有8个公交站，3分钟车程到高速出口。价格方面，前年黄山楼盘均价1.2万/平，雅园比周边低5%，查到有58套房源在售，三室户型占四成。户型图显示89平三室两厅总价约107万，首付30%是32万，首付压力比市区小。配套方面，黄山实验中学大前年中考升学率92%，比区平均高8个百分点，人民医院是二甲医院，能处理常见病。但缺点是停车位配比1:0.8，比规范少20%，查到有业主投诉过。西向户型冬季阴冷，夏季西晒强，物业费3.2元/平/月，比周边高0.5元。综合来看，适合预算100万左右、要学区房的刚需家庭，改善型建议考虑东向或南向房源。