鲁能领秀城的房子整体还行吧，价格挺实在的，均价六千多一平，比周边低个一千五。位置在城北，离地铁口就两站地，交通算方便。周边有学校医院，生活配套也齐全，就是小区里车有点多，停车不太容易。

为啥是这个样呢？首先看价格，前年1-6月鲁中地区新房均价是八千二，这里六千多一平确实低，比周边新楼盘便宜一千五左右。成交量也说明问题，前年上半年城北片区卖了两千三百套，其中鲁能领秀城占了四百套，占比接近两成。交通方面，项目离地铁3号线金鼎广场站步行十分钟，前年地铁日均客流量是四万人次，早晚上下班高峰站里人挤人。生活配套的话，小区自带两所小学，大前年学区房均价是九千五，这里周边二手房价才七千八，差价六百七。不过停车难的问题确实存在，小区地面车位月租三百，地下车位要一千二，前年物业投诉里停车纠纷占到了三成。