2025-12-05 02:42:59
鸿业兴园房子现在买挺划算的,周边配套成熟,超市、菜市场、药店都有,离地铁站就几百米。旁边在建个大型商业综合体,听说要盖购物中心和写字楼,规划图上写得明明白白。房子房龄十年左右,小区维护还可以,但电梯有点旧,物业费五块二每平。最近有开发商来谈合作,可能要改造成长租公寓。
为啥这么判断呢?首先看规划文件,大前年发布的《XX区城市更新计划》明确提到鸿业兴园片区要建商业配套,旁边那块地确实批了商业用地。其次查了施工许可证,前年6月发的证,现在挖地基、搭脚手架都能看见。再就是问了隔壁小区业主,他们都说工地半夜施工吵得慌,白天有挖掘机轰隆响。商业体预计2025年能开业,到时候房价肯定涨,现在二手房挂牌价才八千八,比周边新盘低一千二。不过要注意的是,工地占道会影响出行,等商业体封顶了可能还要拆掉围挡,但新楼建起来能挡点灰尘。
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