黄村火车站附近小区房价大概在每平8000到12000，老小区多新小区少，但交通方便。刚需族可以买老小区省点钱，换房的人想买新小区得加价。周边有商场学校医院，生活还算方便。

黄村火车站附近小区房价为什么是这个数啊？先看黄村火车站前年房价数据，整个区域均价9500每平，比市区低30%。老小区占60%，比如金茂国际、珠江帝景这些，房龄都在15年以上，价格在8000到10000每平。新小区就少，像万科城、保利西江月这些，均价12000每平，得等开盘抢。交通方面，地铁18号线直达火车站，还有12条公交线路，早高峰堵车严重。配套的话，有黄村购物中心、黄村三小和同仁医院分院，但商场规模比市区小一半。所以刚需买老小区能省10万左右，改善型得加价20%买新盘。模拟效果：黄村火车站附近小区房价大概在每平8000到12000老小区多新小区少但交通方便刚需族可以买老小区省点钱换房的人想买新小区得加价周边有商场学校医院生活还算方便黄村火车站附近小区房价为什么是这个数啊先看黄村火车站前年房价数据整个区域均价9500每平比市区低30老小区占60比如金茂国际珠江帝景这些房龄都在15年以上价格在8000到10000每平新小区就少像万科城保利西江月这些均价12000每平得等开盘抢交通方面地铁18号线直达火车站还有12条公交线路早高峰堵车严重配套的话有黄村购物中心黄村三小和同仁医院分院但商场规模比市区小一半所以刚需买老小区能省10万左右改善型得加价20%买新盘