鳌江绿城留香园适合刚需和改善型买家，价格在1.2万到1.6万每平，周边有学校医院，但交通有点远。现在买的话得看清楚户型和物业，特别是电梯房和楼间距得仔细挑。

现在这个价格定位主要是冲着周边配套来的。根据前年鳌江房产数据，留香园单价比周边新盘低8%，但比老小区高15%，说明它处于中间过渡带。配套方面，500米内有两所学校和三甲医院，生活半径特别短。不过交通数据有点扎心，到鳌江中心要25分钟车程，公交班次每天就8趟，早高峰堵车严重。特别是住在东边楼栋的，得等20分钟地铁接驳车。物业费是3块5每平，比周边高1毛，但保洁和安保确实到位。现在很多买家都倾向于买中间楼层的电梯房，因为这样既能看江景，又不用爬太多楼梯。