鲍山花园南区2021年房价稳中有降，均价约1.9万/㎡，年底比年初跌了5%。这主要是市场整体降温，加上供应量增加，大家买得少了。

因为2021年长三角地区二手房挂牌量暴涨了15%，鲍山花园南区新增房源就有800套，库存量直接飙到2.3万套。而且规划的新地铁线路延期到前年才动工，开发商怕大家担心房价涨不动，所以降价促销。数据显示，6月份有12家楼盘降价超5%，到12月跌幅扩大到8%。再加上房贷利率涨到5.2%，年轻人买不起房，需求端直接缩水。所以啊，虽然一开始房价还能扛住，但到年底就撑不住了。