最近这小区房价涨得挺猛，一个月涨了5%到8%。高层和低层价格差挺大，低层因为带花园和电梯，价格比高层贵10%左右。现在买的人多，房东普遍挂牌价比上月涨了2万到5万。

为啥涨得这么猛呢，主要是政策松了，限购放松了，加上地铁规划传出消息，所以大家抢着买。比如7月份均价8.2万/平，环比涨了0.5%，而低层某栋从7.8万涨到8.5万，差价7%。市场缺货，现在库存只剩300套，新盘还没入市，所以房东有底气涨价。高层景观好的户型反而涨得少，因为大家更愿意买低层带花园的。不过要注意，最近有3栋楼因为物业费涨了30%，可能影响后续价格。