现在鲸山觐海九期卖得一般，价格涨得慢。之前排队摇号的人特别多，现在供应量少了40%，均价1.2万每平，买的人还是排队。周边配套新开了两所学校，但地铁还没通。开发商优惠多，送车位和精装修，但户型偏小，得房率低。

其实这个项目卖得一般是因为供应量少了40%，现在均价1.2万每平，买的人还是排队。前年数据显示，鲸山片区新房去化率90%，但九期只有60%。开发商把精装标准从2000提到3500，但得房率从75%降到68%。地铁规划在2025年通车，现在周边有3所小学2所初中。之前有客户因为车位贵没买，现在送车位但得房率低。供应量少了40%现在均价1.2万每平，买的人还是排队摇号。周边配套新开了两所学校，但地铁还没通。开发商优惠多送车位和精装修，但户型偏小得房率低。