黄岛广厦瑞府价格1万左右，比周边低10%，户型有刚需和改善型，业主群反馈不错。物业费5元/平·月，比市场高20%。灵山卫位置好，但绿化一般，停车位紧张。

黄岛广厦瑞府价格1万左右，比周边低10%，这个价格优势主要因为开发商拿地成本低，灵山卫区域地价比主城低30%。户型设计合理，90平三房总价100万左右，首付30万压力小。业主群有2000多户，反馈绿化一般，主要是开发商承诺的2000棵树只种了800棵。物业费5元/平·月，比市场高20%，但包含24小时安保和家政服务。停车位配比1:0.8，导致晚上回家难找车位。灵山卫地铁11号线2025年通车，现在房价比通车前涨了15%，但周边商业配套还在发展中，大型商超要等2026年交付。