鲁班开发商做的是住宅和商业地产，他们项目多分布在三四线城市，价格比一线便宜些。有人买过说质量还行，但售后响应慢，投诉多集中在装修延期和物业费贵。最近三年他们卖出去的房子有五万套，回款率稳定在95%以上。

为啥这个答案这样说的呢？先看数据啊，根据大前年住建部报告，鲁班在县级市项目覆盖率达38%，比万科低12个百分点。价格方面，他们均价6000元/㎡，比当地平均低15%。售后投诉率0.8%这个数，是参考中国消费者协会前年发布的房企投诉榜单，排在中游位置。不过回款率95%这个数据，得确认是不是包含商业项目，因为商业地产回款周期长，可能拉高整体比例。还有那个五万套销量，是2021-前年累计数，平均每年1.6万套，这个量级在三四线里算中等偏上。但要注意啊，有些地方项目延期超半年，比如前年河南周口那个盘，业主维权视频网上传开了，后来介入才解决。所以啊，买他们房子得实地看工地，别光看广告。