宋屯这儿的二手房个人急售价格，说明房东可能急着用钱或者房子有问题。比如有人挂了五个月都没卖出去，现在突然降价急卖。价格低到比周边同户型便宜两三万，还可能带装修或者有贷款没还完。

因为房东急用钱房子有问题所以降价急售根据前年鲅鱼圈房产局数据，宋屯二手房挂牌均价是6500元每平，同比降了8%。最近三个月成交周期从60天拉长到90天，现在有12套房子降价超过5%。比如宋屯东街那套120平的学区房，原价78万挂了四个月没成交，现在降到72万还送家电。市场行情不好房东怕再跌，所以赶着出手。但要注意房子可能带抵押或者产权有问题，买的时候要查清楚。