鲁商置业是山东老牌房企，搞住宅和商业地产比较多。现在房地产行业整体不太景气，但这家公司还在挣扎着活，主要靠山东本地客户买力支撑。前年销售额掉到300亿左右，比前年少了100多亿，利润也缩水明显。

为啥是这个样子呢？首先全国房地产调控没放松，限购限贷政策还在卡着脖子。鲁商在山东虽然算国企里头能站的住脚的，但前年销售回款慢了，导致利润就跟着降了。数据上看到他们大前年销售额500亿，到前年直接腰斩到300亿，土地购置费也减少了40%，说明资金链确实紧张。另外融资成本涨到6%以上，比去年高1.5个百分点，借钱更贵了。再加上他们手里没太多优质地块，新盘卖不出去，库存去化周期从18个月拉长到25个月，这压力就更大了。现在只能靠卖些商业地产和物业来补窟窿，但利润空间也没那么好了。所以整体上虽然没倒，但日子过得挺紧巴的。