鸿仕睿园房子现在卖得一般，均价5万到6万每平，房龄10年左右，装修多数是老式简装，靠近地铁和学校。最近半年卖出去的5套里3套降价了，有的降价2万到3万。

因为前年整个市场涨了5%，但今年政策收紧，利率上浮，所以现在卖的人多买的人少。比如去年1月到5月，小区成交价从5.2万跌到4.8万，跌幅7.1%。地铁旁边的小区去年同期的单价是5.5万，现在4.9万没人接盘。装修差点的房源挂了半年都没人问，房东急了才降价。现在带学区的小三居降价2万都难出手，带双卫的反而比不带的贵5000每平。