这个楼盘位置好还交通便利，周边有地铁和公交站，生活配套也比较齐全。价格大概在5万到6万每平，户型面积从80到120平都有，得房率算不错。不过得注意周边有些工地在施工，可能有点吵。

位置在科学城那边，离地铁3号线华师站就两站路，公交站就在小区门口。周边有永旺梦乐城、凯德广场，步行15分钟到学校。价格比隔壁万科城低个千把块，但得房率高1.05左右。比如地铁3号线到市中心只要15分钟，公交站每天有30多趟车。商业配套方面，永旺梦乐城有超市和影院，凯德广场有购物中心，离学校最近的是东湖中学，距离800米。价格对比周边楼盘确实有优势，但施工期到2025年3月，期间可能会影响作息。户型方面，120平四房两卫，得房率1.05，比普通住宅高0.1左右。不过要注意施工噪音，尤其是晚上10点到6点那段时间。