鸿景中央府二期房价格在1.2万到1.4万每平之间波动，比一期涨了5%，但比周边新盘低3000。现在买的话得抓紧，最近三个月均价涨了8%，不过周末看房的人比上周少了两成。

为啥是这个价呢？首先看数据，前年6月同区域新房均价1.5万，比鸿景中央府高3000，但比二期便宜10%。政策方面，5月限购松了点，导致周边两盘降价促销，间接压低了价格。开发商前天刚发了新房源，二期和三期差价就3000每平。现在市场缺房，但客户更谨慎，像上周有客户砍价到1.1万，只谈妥1.25万。时间上，下个月要交房了，可能再涨个3%。不过要注意，隔壁楼盘刚挂出1.6万，这波涨完可能又得跌。