鹏程时代的房子便宜主要有两个原因。首先位置偏在郊区，周边配套少，比如超市医院都要开车15分钟以上。其次开发商资金紧张，为了回笼资金不得不降价促销。再就是周边环境一般，没有地铁和大型商业区，导致房价比市区低20%左右。

鹏程时代便宜跟位置和环境有关。比如离市中心直线距离有12公里，坐公交要转两趟车，平均通勤时间40分钟。周边3公里内只有两个小超市，最近的医院在18公里外。对比同区域其他楼盘，像阳光新城虽然位置也偏，但靠近地铁口，房价高出15%。鹏程时代开发商去年被曝资金链断裂，银行贷款延迟了3个月，为了还债只能降价卖房。数据显示，前年该楼盘均价5800元/㎡，比周边楼盘低22%。此外小区绿化率只有25%，比普通小区少10%，这也是价格低的一个因素。还有个原因是周边新楼盘多，竞争激烈，开发商不得不降价争夺客户。比如隔壁的龙腾苑去年1月降价8%才卖出去，鹏程时代只能跟着降价。这些因素加起来，导致鹏程时代房价比市区低30%左右。