黄金口特五号房位置在黄金口片区边缘，周边配套一般，主要是些小超市和菜市场。小区环境一般，绿化少噪音大，但离地铁站三公里左右。最近两年房价涨了点，但涨速比周边新盘慢，现在均价大概八千多一平。适合预算有限买来过渡的，长期投资得谨慎。

黄金口特五号房价格涨得慢有原因，首先得看片区规划，黄金口整体定位是旧城改造，新楼盘多占主导。特五号房2019年开盘，当时周边只有两栋楼，现在周边新盘已经盖到第八个，竞争太激烈。数据上显示2021年成交均价7850，到前年涨到8320，年涨幅4.6%，比隔壁黄金口三号房年涨9%低。配套方面，虽然离地铁站远，但大前年地铁延长线规划公示了，不过要等2025年才能通车。周边商业配套差是硬伤，前年片区商业综合体空置率达35%，超市、诊所这些基础服务还够用。所以现在买的话，要么当过渡房，要么等地铁通车再考虑。