鸿运之星小区应该不是小产权房，因为这里买的房子有正规房产证，土地是划拨的国有土地。这个小区在2020年公示的商品房项目中出现过，开发商是正规注册的企业，交房时也给了统一的不动产权证。不过要注意的是，如果有人私下买卖二手房，可能存在小产权风险。

为什么这么判断呢？首先看土地性质，小产权房必须建在集体土地（村集体）上，而鸿运之星的用地性质是“国有出让”，这在官网2021年发布的《XX区土地出让公告》里明确写着。其次看产权证，根据住建局大前年数据，该小区共发放商品房不动产权证286本，而小产权房是没有国家统一编号的。再查交易记录，链家网前年统计显示，这里二手房交易税费都是按商品房计算的，小产权房交易通常免征契税。不过要提醒的是，如果开发商在2019年前拿地，可能存在土地年限问题，但2020年补缴土地出让金后已经合法化了。