鸿顺园-西区主要是回迁房，位置在城北那边，2018年统一安置的。周边有小学初中、社区医院和大型超市，生活方便。房价比周边新小区低两成左右，但物业费要收1块5毛/平·月。

因为这是回迁房，所以得先说清楚回迁比例85%这个数据。回迁户都是原住民，统一规划盖的，2019年才陆续交房。配套建设时间表在公示里写着，小学2020年建好，医院2021年开业。房价走势和回迁比例有关，现在均价5800块/平，比2021年涨了8%。物业费收得高是因为回迁房小区多，保洁保安得配足人手。有个数据是回迁房业主占小区总户数的92%，所以社区活动都是回迁户主导着办。说个细节，回迁房不能上市交易要满五年，现在有30%业主在等解禁。