鹤山凯旋城的房子现在买得值不值得看二手房市场了。首先得说这小区二手房价格降了挺多，之前挂的1万2每平现在都1万左右了。再就是最近成交的房源多在0点8到0点9万之间波动，比新房便宜个两三千。不过要注意的是现在买二手房得仔细验房，因为有些房子已经空置两年多了，可能存在装修老化问题。

你看现在二手房市场，挂牌量从去年底的1200套涨到现在的1600套，但成交周期却从15天拖到25天了。数据上显示最近三个月成交均价是9280元每平，比新房均价1万2低个7%。再就是小区周边新开了个商业综合体，但配套还没完全兑现，现在买得等至少两年才能享受。还有个关键点是，小区里70%的房源是2018年之前交付的，电梯老化问题已经出现三起维修纠纷了。所以现在买二手房得先看房龄再砍价，别光看价格。