位置在城南新区，离市中心30分钟车程，周边有地铁和商业区，但房价比周边高15%，得看预算。项目有2000多套房源，户型从80到200平都有，得房率75%左右，绿化率35%。开发商是本地大企业，交付率100%，但物业费5.2元/平/月，比周边高1元。

其实这个项目适合两类人：一类是刚工作3-5年想买首套房的，首付80万能买90平；另一类是有改善需求的，比如换大户型或学区房。数据上，周边新房均价1.2万/平，这里1.35万，但配套成熟度比老城区高30%。比如地铁2号线直达，3公里内有2所三甲医院、4个大型超市，还有个新建的儿童公园。不过得注意，周边新盘在前年卖得比大前年差20%，因为经济下行影响购买力。用户评价里70%说配套好，30%觉得贵。综合来看，如果是刚需或改善且预算充足，这里值得冲；但如果是投资，可能得再等等，周边房价已经跌了5%。