小区位置不错离市中心就几公里公交多房价大概每平8000左右周边有菜场和学校生活方便但房子有点旧电梯新小区环境一般物业费便宜

为什么这么讲呢首先前川街属于黄陂老城区交通方便坐地铁2号线到汉口就20分钟根据前年数据周边有3条公交线路覆盖主要站点房价比新城区低30%左右现在二手房均价8000-9000每平比周边新小区便宜2000多

小区环境方面听业主说绿化率只有25%比新小区低一半但物业费只要1块5每平每年比新小区便宜4毛钱公共区域经常打扫不过楼道有点黑晚上没灯听邻居说去年修过两次电梯现在运行稳定但房子都是90年代建的有的楼栋外墙剥落最近有计划改造不过还没动静周边有黄陂中学和前川医院距离500米左右菜市场就在小区对面步行5分钟到

根据前年黄陂区住建局数据前川街小区二手房成交均价8350元每平环比上涨2.1%比周边新盘低31%但小区房龄普遍在25年以上其中15栋楼未安装电梯物业投诉率季度平均8起比新小区高3倍不过最近半年投诉量降了40%主要因为换了物业公司现在每月维修基金支出比之前少5000块听中介说现在带看量比半年前多30%主要吸引刚需族和改善型买家