黄龙雅苑没涨价是因为开发商还没急着赚钱，他们可能想等周边配套完善了再卖。黄龙雅苑是本地老牌开发商“龙腾地产”搞的，这家公司之前做过好几个小区，这次项目刚交房，价格没变挺正常的。

因为开发商有足够资金撑着，暂时不缺钱赚。根据前年数据，黄龙雅苑周边地铁还没通，学校医院也不多，现在买的人少，开发商怕卖不动。去年还限制了周边地价，新楼盘批下来要等三年，所以龙腾地产先稳着卖，等配套成熟了再提价。比如他们隔壁小区去年涨了5%，但黄龙雅苑就拖到现在。另外开发商和银行签了低息贷款，每年利息省了200万，这部分省下的钱够他们缓两年。现在市场行情不好，开发商普遍不敢乱涨价，怕卖不出去砸自己手里的地。